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Vai comprar o primeiro apartamento em Londrina? Dicas para começar com o pé direito

Antes de começar a sua busca confira essas sugestões!

A compra da primeira casa ou apartamento é a realização de um sonho para muitos brasileiros. Escolher qual é o melhor lugar para viver durante a vida toda gera muita expectativa.

A compra de um imóvel é uma decisão muito significativa, portanto deve ser realizada com muita atenção e dedicação. Pois, um imóvel costuma ser muito caro, por isso é necessário analisar bem antes de realizar a compra.

São diversas escolhas que devem ser realizadas quando se está em busca de imóveis em Londrina para comprar. Para te dar uma mãozinha, confira essas dicas abaixo:

A primeira escolha a ser feita é decidir entre um imóvel novo ou usado. Há excelentes  opções de imóveis em ambos os casos. Caso você tenha mais urgência a melhor escolha é um imóvel usado mas, caso você não tenha tanta pressa a recomendação é escolher um imóvel que ainda está na planta, dessa forma você pode adquiri-lo por um valor menor. Outro benefício de um imóvel novo é que ele é mais moderno, além do fato de ninguém ter morado nele. Os imóveis novos, que também são conhecidos como lançamentos possuem o financiamento de forma mais direta e não há existe a parte burocrática. Estes imóveis geralmente, são bem mais caros devido a valorização.


Já os imóveis usados, poderão ter um preço mais baixo do que um imóvel novo, mas existem pontos que devem ser levados em consideração como: há reformas a serem feitas?  A estrutura da casa está boa? Essas questões precisam ser estudadas, pois o valor mais baixo pode acabar ficando mais caro no fim.

O imóvel na planta é para aqueles que não tem pressa. Normalmente, um imóvel na planta leva cerca de 2 a 3 anos para ser cedido. Neste tipo de imóvel existe maior facilidade nas negociações, além disso é possível pagar um valor mais barato do que comprando um já lançado.

Algumas pessoas têm certa apreensão nesse tipo de investimento devido a incerteza sobre receber o imóvel, mas para ter mais segurança basta realizar negociações com construtoras que são conhecidas no mercado e tem boa reputação.

Há diversas vantagens e desvantagens em comprar um imóvel novo ou usado. Primeiro, antes de optar por um imóvel usado, é preciso saber a idade dele. As distinções entre uma casa ou um apartamento à venda em Londrina de dez e trinta anos de existência são enormes. A necessidade de modificações e reformas, entre outros aspectos, devem ser levados em consideração. Portanto, mesmo que o imóvel aparente estar conservado faça uma boa vistoria para não fechar um mau negócio.


Já um imóvel que está na planta possui a vantagem de ser novo e nunca ter sido usado, contudo, você não pode vê-lo antes das obras terminarem e além disso pode existir a possibilidade dele não condizer com o que estava na planta.

Financeiramente falando, o imóvel usado costuma ser uma melhor opção de negócio. Lembre-se o apartamento novo será bem mais caro. Outro ponto que deve ser levado em consideração é que quanto menor o valor financiado, melhor será para você.

Infelizmente, devido ao custo de vida no Brasil e o salário que a população ganha nem sempre existe oportunidade de comprar um imóvel à vista. Dessa forma, o financiamento é preciso. Mas, é possível realizar o financiamento com o menor preço possível. Para isso, venda alguns bens para tentar dar uma entrada com um valor mais elevado, assim as parcelas serão menores e por menos prazo.

O valor que será pago nas parcelas deve ser avaliado com calma. O financiamento dura cerca de trinta anos ou mais. O recomendado é que a parcela comprometa apenas 30% da renda líquida.

Além das questões financeiras é preciso se preocupar com a parte da documentação. Para isso, é recomendado buscar ajuda de um advogado ou uma imobiliária para ver se os documentos estão de acordo. Essa avaliação pode custar até dois mil reais, porém trata-se de um investimento que valerá a pena, pois irá evitar dores de cabeça no futuro.

Outro ponto importante é analisar alguns detalhes importantes, como observar a vizinhança, verificar se há transporte público, lembre-se de visitar o local em diferentes horas do dia para ter certeza de que imóvel é seguro, ou se a região é muito barulhenta.

Em resumo, comprar o primeiro imóvel não é uma missão fácil. Por se tratar de uma negociação de valor alto, é necessário certo planejamento financeiro. É preciso analisar e optar pela melhor opção na questão do orçamento, além de ter que se preocupar com a localização, segurança do local, se há comércios,entre outros fatores.Por isso, a dica final é: realizar muita pesquisa antes de realizar a sua primeira compra.

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